Новосибирцы оценили коттеджи эконом-класса

В Новосибирске растёт спрос на загородную недвижимость эконом-класса. Данный тренд был отмечен ещё в середине 2009 года. Эксперты связывают эту тенденцию с активным освоением новых земельных участков под организованную застройку, а также с появлением на рынке новых технологий строительства, которые позволяют снизить себестоимость коттеджа на 40-50%.

«Если говорить о новом коттедже из кирпича, то его стоимость под чистовую отделку сегодня составляет от 20 до 30 тыс. рублей за 1 квадратный метр. - рассказывает директор компании «Доктор Ключ» Илья Балахонов. - Такой же коттедж, построенный по каркасной технологии, либо из пеноблоков или бруса обойдется владельцу в 12-15 тысяч рублей за 1 квадратный метр. Столь доступная цена, а также хороший выбор освоенных земельных участков с возможностью подключения всех необходимых коммуникаций и определяют интерес новосибирцев к недвижимости данного типа».

По словам И. Балахонова, покупатели сегодня предъявляют весьма высокие требования к инфраструктурной составляющей в коттеджных поселках. Обязательными требованиями являются - дорога с твердым покрытием, подвод газа, электричества и воды, централизованный вывоз мусора. Некоторые покупатели также стараются приобрести загородную недвижимость неподалеку от школы или детского сада, но выбор таких предложений сегодня очень ограничен. Чаще всего покупателям все же приходится мириться с тем, что школа будет находиться на за несколько километров от дома.

Наиболее востребованы сегодня коттеджи площадью до 250 кв. метров. Наиболее популярными направлениями остаются Заельцовское, п. Краснообск и Южное (Матвеевка, Ельцовка, Бердск) - расположены в порядку снижения стоимости. Самые доступные цены на землю - в Первомайском районе. Директор компании «Доктор Ключ» убежден, что в 2010 году предложений по земельным участкам станет еще больше. Компании, которые в 2009 году оформляли предварительные заявки, если успеют закончить оформление документов на землю, уже весной начнут продажи. На правом берегу - это ДНТ «Райский уголок», ООО «Сибирский Дом», ДНТ «Кукушкино», на левом - ДНТ «Новониколаевское», ДНТ «Берег», ДНТ «Вымпел», ДНТ «Солнечный», ДНТ «Марусино» и т.п. Цена за 1 сотку земли в данных обществах колеблется от 10 тыс.р. до 70 т.р. Оптимальная цена на сегодняшний день 1 сотки земли в организованном коттеджном поселке со всеми коммуникациями, находящемся не далее 15 км. от города, составляет 100-120 тыс.