Около 18% акций AFI Development отойдут кредиторам Africa Israel Investment

МОСКВА, 11 февраля - РИА Новости. Израильскому бизнесмену Льву Леваеву придется уступить кредиторам 17,7% акций AFI Development, чтобы расплатиться по долгам своей головной структуры Africa Israel Investment, пишет в четверг газета "Коммерсант".

Как подчеркивается в материале, акции AFI Development покроют лишь часть задолженности Леваева, поэтому ему придется также расстаться и с 25% Africa Israel Investment.

По словам издания, в конце прошлого года общий долг Africa Israel оценивался примерно в 2 миллиарда долларов. Основными кредиторами корпорации остаются держатели облигаций, долг перед которыми составил около 1,8 миллиарда долларов. В среду капитализация AFI Development на LSE достигла 1,05 миллиарда долларов, таким образом, рыночная цена 17,7% акций девелопера составляет 185 миллионов долларов, а 25% акций Africa Israel Investment, исходя из капитализации компании в среду на Тель-Авивской бирже, - около 163 миллионов долларов. Это позволит погасить перед кредиторами около 350 миллионов долларов .

Как уточняется в газете со ссылкой на слова Леваева, после этой сделки доля корпорации бизнесмена в AFI Development сократится с 71,7% до 54%. Кроме того, предполагается, что большая часть остающихся в собственности у Africa Israel Investment акций застройщика будет передана кредиторам (держателям облигаций) в залог.

Представитель AFI Development сообщил изданию, что после заключения окончательного соглашения c кредиторами, free float (акции, которые находятся в свободном обращении компании) увеличится вдвое - до 37,5% (на сегодняшний момент на LSE торгуются 18% акций девелопера).

В газете добавляется, что план реструктуризации также предполагает, что облигации 13 прежних займов Africa Israel Investment конвертирует в бонды двух новых выпусков: первый - на 1 миллиард шекелей (около 266,845 миллиона долларов) сроком на два года, второй - на 3 миллиарда шекелей (около 800,535 миллиона долларов) на 16 лет.

"Кроме того, оставшуюся часть долгов корпорация Леваева выплатит наличными (550 миллионов шекелей - 146,764 миллиона долларов) и акциями Africa Properties (владеет недвижимостью в Израиле и Европе). Вместе стоимость акций AFI Development и Africa Properties должна покрыть задолженность в 1,2 миллиарда шекелей (около 320,214 миллиона долларов)", - отмечается в материале.

В нем указывается, что, как уточнили в Africa Israel, предложенный план "практически полностью реструктурирует задолженность корпорации".

Как сообщается в газете, в марте кредиторы и общее собрание акционеров Africa Israel Investment должны окончательно принять соглашение. После чего, согласно законодательству Израиля, сделку утвердит суд.

Africa Israel Investment еще в 2009 году начала распродавать свои активы на родине. Так, по данным СМИ, прошлой весной корпорация продала 73,4% ТЦ Ramat Aviv площадью 80 тысяч квадратных метров в Тель-Авиве и 100% торгового центра Savyon площадью 10,5 тысячи квадратных метров в Йехуде. В России компания Леваева продала только офисный комплекс площадью 112 тысяч квадратных метров рядом со станцией метро "Выхино". Сумма сделки составила 195 миллионов долларов.

Компания AFI Development создана в 2001 году для управления российскими активами холдинга Africa Israel Investment бизнесмена Льва Леваева в сфере недвижимости. 71% акций компании находится в собственности AFI, 10% - Nirro Group, которой владеет Александр Халдей. В мае 2007 года компания разместила на Лондонской фондовой бирже 19% акций в виде GDR и привлекла более 1,4 миллиарда долларов.

За девять месяцев 2009 года чистая прибыль компании AFI Development выросла, по сравнению с аналогичным периодом 2008 года, в 7,75 раза, или на 675% - с 28 миллионов долларов до 217,1 миллиона долларов. Прибыль девелопера до уплаты налогов за девять месяцев 2009 года составила 285 миллионов долларов, что на 698,3% или в 7,9 раза больше показателей прошлого года. Выручка девелопера за этот же период выросла на 116,5% или в 2,1 раза - с 21,7 миллиона до 47 миллионов долларов. Уровень ликвидности девелопера на 30 сентября 2009 года составил 164,2 миллиона долларов.